转租店面的行为是不是诈骗行为？

我儿子承租店面经营。二年之后，因他被某大学录取，我儿子委托我将店面转租出去，我与房东商量并签订同意转租协议书后，我在原租金的基础上加价10％，将店面转租给了第三人蒋某经营。蒋某经营了近一年，房租也是按月交给我，后因经营效益不好，蒋某以不当得利，转租行为是诈骗行为为由拒付租金，并向公安报案。