自家花园真的姓“私”吗？

近几年来，许多发展商以“买首层房屋附赠花园”的方式促销旁产?造或原本并不好卖的首层房屋不仅特勋畅销。其价格也居高不下。那么赌买这样的旁屋?花园是否真的是“白送”？发展商的承诺是否合法有效？而这花园又可能会给消费者带来怎样的困扰和不便呢？笔者发表如下拙见。请各位参考。