房地产权利状况分析

房地产是一种价值巨大的特殊财产，它可以区分为物质实体与财产权利两个方面：物质实体是能看得见、可触摸到的“东西”，如房屋、土地或者两者之组合；权利包括权益和权能，前者是权利人享有的受法律保护的利益，后者是权利人享有的为实现其法定利益(权益)在法律许可的范围内可以采取的手段与措施。