积极开展住房置业担保服务 进一步培育个人住房消费市场

建设部住宅与房地产业司司长谢家瑾在全国房地产及房改工作座谈会上指出：大力开展个人住房贷款，探索防范贷款风险的有效措施。各地要严格按照国发[1998]23号文件的要求，发展住房公积金与商业银行贷款相结合的组合贷款业务，随着住房分配货币化的推进，个人将成为购房的主体，个人住房贷款的需求将会很大，各地要适应这一需求，大力发展个人住房贷款业务。与此同时，要积极探索防范个人住房贷款风险的途径．促进个人住房贷款业务的发展。上海、成都两市通过成立专门的住房置业担保，公司，较好地解决了个人住房贷款不能偿还时的住户迁出问题．解除了购房者和贷款银行的后顾之忧，值得各地借鉴。有些地方与保险公司开办了综合保险，降低了贷款风险．这些做法都值得探索和研究。对此，本刊特将成都市房地产管理局的经验介绍给大家。