构建我国土地租赁制促进房地产业发展

土地租赁是一种最古老和最重要的租赁活动。它是在土地所有权不变的情况下，土地所有者将土地的使用权、经营权、支配权在一定时期租给承租人使用并收取租金的经济行为。日本称之为“借地”。土地租赁体现的是一种债权关系。即出租人是将十地各种权利中占有、使用的权利有偿有限制地交给承租人，承租人也仅是获得了一定时间的占有、使用土地的权利。