正确处理住房改革中的几个关系与政策配套

住宅作为一种特殊的消费品，其使用价值高、生产周期长，常常难以形成“一手交钱、一手交货”的普通消费方式。即使是在经济较发达、居民收入较高的国家，一次性支付购房款也非大多数居民所能承受的。因此，凡住宅问题解决比较好的国家，无不借助抵押贷款业务来促进住宅的商品化。