论土地证券化

由于土地的特殊性,土地证券化已成为当今世界不动产业发展的一种大趋势,它具有三大特点,即资本大众化、产权证券化和经营专业化。国外一些国家土地证券化制度已较为成熟,国民党统治时期也曾一度推行土地资金化。这些经验和我国不动产业发展所面临的现实问题,启示我们必须抓住时机,采取有效措施促进我国土地证券化进程。