房地产估价的几个问题

一、估价机构与估价人员在房地产市场发育之初,尚无专门的估价机构和估价人员,估价工作往往由交易双方自己进行。随着房地产业的发展和房地产市场的发育,房地产价格的决定因素越来越复杂、交易双方自己估价越来越困难,于是就出现了专门的估价人员、承担起房地产估价工作。房地产交易规模不断扩大,单个的估价人员已经难以应付全部的交易事务。