依据土地价格确定城市土地利用的动力机制:美国、欧洲和日本主要城市的比较分析

1.引言本文通过对美国、欧洲和日本主要城市的比较分析,论述了土地利用和土地价格之间的关系。重点有二:一是随着城市的增长,土地利用正在发生变化,特别是按土地价格而变化。作者计算了可能改变现有土地利用方式的潜在经济生产力,或者反过来进行计算。土地潜在经济生产力是指从土地利用中获取的“纯利润”。二是不同社会等级或种族的土地空间占有。2.日本城市的实例小坂和大坂分别有260万人和2200万人,能够代表日本的一个主要城市。尤其是自1960年以来,伴随全国高速的经济增长过程。