按揭“零首付”银行如何破解“风险”谜局

How Do Banks Reduce Risks

随着房地产信贷和消费信贷的不断发展,房地产按揭比例和消费信贷按揭成数不断降低,业界出现了事实上的“零首付”。虽然金融监管当局明确提出不提倡按揭“零首付”,但这并没有根本制止“零首付”行为的存在,只不过开发商和购房者通过一定的形式加以掩盖,名义上没有了“零首付”,但它确实变相存在。按揭“零首付”,促进了市场繁荣,但也蕴藏着巨大的风险,据人行货币政策分析小组的报告,房地产金融业务的外部风险已呈现上升趋势,怎样预防潜在风险转化为现实风险,这是每个银行都必须正视和关切的。本期律师点评以此为题,邀请两位具有丰富实践经验和理论修养的房地产金融律师来破解“谜局”。