试论城市级差地租Ⅲ

随着区域经济,特别是城市经济的发展和城市化进程的加快,越来越多地出现了投资收益外溢的现象,其典型实例就是许多投资主体,主要是国有建设单位或国有企业在某地块或地段上投入大量资本,在获得这些地块、地段的级差收益外,还会引发周边或两边一定范围内不同地块产生级差收益.而这些周边或两边地块的使用者却不必投资,不费分文就获得了这些地块的级差收益,即土地升值的硕果.这些土地级差收益在土地所有权作用下可否归入马克思的级差地租范畴,它属于级差地租的哪一种形态,它产生的原因是什么,正确认识这种级差地租形态,对于加快城市区域经济的发展的城市化进程,对于深化城市土地制度改革,优化城市土地资源配置,对于促进房地产市场持续稳定协调发展有什么意义,等等,这些都值得研究.本文就上述问题发表一些看法.