商品房屋预售中的问题及其对策

房屋预售是房屋销售的一种主要方式,有利于房地产资金的融通。一些房地产业比较成熟、发达的国家和地区,都制定了一系列的政策和法规,来规范房地产市场,保证房屋预售的实施,从而推动了房屋资金在开发商、购房者、金融机构间的合理流动,进而繁荣了房地产市场。在我国,房地产业改革和发展刚刚起步,房地产和与房地产相关的法规还不健全,所以在房地产市场、房屋预售中存在着一系列问题。对待存在的问题,不能单纯依靠行政手段来制约,要分析原因,寻找对策,通过经济、法律并辅助于行政手段来解决这些问题。 一、房屋预售中存在的问题 房屋预售中存在的问题主要表现在以下几个方面: 1.有的“开发商”