论住宅金融运行体系与发展对策

住宅业与金融业是紧密联系、相辅相成、互相促进、共同发展的。一方面，住宅业广阔的市场前景，巨大的资金需求量．及较高的资金回报率，低风险度和自然增值性吸引着金融业的参与热情，其发展程度反映着金融业介入的广度和深度。另一方面，住宅业的发展也离不开金融业的大力支持。这首先是由其自身的特点和经济规律所决定的。住宅建设具有生产周期长，资金投入大的特点，资本存量是决定住宅业发展的重要因素。因而，作为住宅业主要资金来源的金融资本的投入量大小决定住宅业的发展规模，金融投入的结构、方向和服务方式是住宅业发展的导向。