批租制或年租制是两种社会制度的选择

20多年来，我国把土地批租当作土地资本化、市场化的唯一途径，换来了城市基本建设超常规的发展，但牺牲了巨额的级差地租，抬高了城市化的门槛，产生了大量吞食全民资产收益的问题富豪，倒下了一批批有审批权的干部。土地批租的种种弊端暴露无遗，但有些地方政府至今乐此不疲，使我百思不得其解。为什么土地只能批租，为什么收年租就不行?这个问题的症结究竟在哪里?我写这篇文章的目的就是想引起决策者对一次批租和年租之间利益得失问题的关注。