物业管理合同的当事人——兼评我国《物业管理条例》的相关规定

The Parties in the Property Management Contract

物业管理合同是约定业主和物业管理企业在物业管理活动中双方权利义务的合同。物业管理合同的当事人是全体业主和物业管理企业,业主委员会不是合同的当事人。《物业管理条例》对物业管理合同违约救济中的主体规定不够明确,应加以完善;尤其应明确业主委员会的诉讼资格。