浅论个人住房贷款的风险及防范

面对日益升温的房产市场,商业银行的个人住房贷款及其与之配套的业务不断扩大,商业银行在该类业务上面临的风险也必定要增加,目前反映个人住房贷款业务的风险因素主要有:一是信用风险;二是借款人风险;三是开发商风险;四是银行经营管理风险;五是抵押物处置风险。针对以上风险,必须要建立一套有效防范个人住房贷款风险的对策。首先,全面建立个人信用体系,形成诚信的制度规范和社会环境;其次,优选开发商和开发项目,防止 "病从口入",从贷款的源头抓起;第三,严格贷款的审查和管理;第四,建立切实可行的个人住房贷款保险制度,进一步保障贷款安全。