算算你的二手房值多少钱

1．房屋折旧。一般来说，砖混结构一等房屋的折旧期限是50年，那么每年的折旧率为2％；2．户型。如果房子的户型为小厅、小卫、小厨房(简称“三小”套型)，则折扣减10％；3．楼层。以一、二层为基准价，五、六层扣减3％，七层减5％，而三、四层则加上3％，顶楼减5％；