居住物业日常养护管理探索

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摘要一、养护管理的涵义及其关键养护管理是指物业公司对房屋小修工程行使各项管理职能，主要环节包括报修、查勘、派工、计划、组织、验收、抽查、结算、回访等。按照1985年1月1日当时的城乡建设环境保护部颁发的《房屋修缮范围和标准》的分类法：“凡以及时修复小损小坏，保持房屋原来完损等级为目的的日常养护工程为小修工程”，其“综合年均费用控制在现时造价的1％以下”。

作者林国强

机构地区上海市房地产行业教育中心

出处《上海房地》 2005年第6期54-57,共4页 Shanghai Real Estate

关键词养护管理居住物业 1985年管理职能物业公司房屋修缮环境保护城乡建设费用控制工程分类法小修涵义行使查勘结算

分类号 F299.233.3 [经济管理—国民经济] S688.4 [农业科学—观赏园艺]

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上海房地

2005年第6期

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