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土地招拍挂制度及地价与房价关系的实证研究——以沈阳市为例
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摘要
本文在分析我国土地出让制度变迁基础上,通过对土地招标、拍卖、挂牌出让制度实施以来沈阳地价、房价关系以及房地产开发利润的实证分析,表明:(1)土地招拍挂制度未引起地价上涨,也不是沈阳市房价上涨的原因;(2)政府收取的土地出让金占房价比例较低;(3)沈阳市房地产平均利润率较高,中高档商品住宅项目利润率高于普通商品住宅。
作者
张小武
朱道林
王霞
机构地区
中国农业大学土地资源管理系
出处
《价格理论与实践》
北大核心
2005年第6期40-41,共2页
Price:Theory & Practice
关键词
沈阳市
房价
实证研究
地价
房地产开发
土地出让金
平均利润率
制度变迁
土地招标
制度实施
挂牌出让
实证分析
商品住宅
住宅项目
高档商品
上涨
拍卖
收取
分类号
F293.2 [经济管理—国民经济]
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2005年 第6期
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