怎样让房租收益最大化

我家住山东淄博。2003年年底，我在联通路上看中一套两室两厅的房子．当时房价非常便宜．全款只要76万元。转过年的2004年3月，房价飞涨．周围楼层房价已在1500元／平米左右．我心中暗喜自己的眼光准确。