摘要
愉快感的价格是评定住宅及其它物品属性和性质价值的一种普遍采用的方法,是根据其有关实际价值而定。愉快感价格提供了当物品性质有某些变化时,如何估计其价值变化的途径。对住宅来说,愉快感价格模型可用来估计住宅价格的变化与不同结构的变化所在位置和环境特征之间的相互关系。财产附近森林的年龄和组成可能影响住宅价格,这种影响可用愉快感价格的方法模拟,也可用小片林的某些变化估计对住宅价格的影响。小片林和其它有森林地区的货币评价的重要理由是:第一,个别家庭可能表示需要森林和树木作为住宅的附属物,这种需求对新发展的整体方案是十分重要的;第二,森林的外观形成对林业委员会在采伐和改变轮伐期或森林地段的树种混交期间,重新设计和更新造林。
