关于政策性住房抵押贷款的思考

住房抵押贷款是指借款人以所购买或建造的住房作抵押品,从金融机构取得购建房贷款的方式。实行住房抵押贷款,借款人以所购买或建造的住房作抵押;借贷双方签订抵押贷款合同;借款人违约,金融机构可取消借款人的抵押物赎回权,处理抵押物以偿还贷款本息。这种方式手续简便,把法律手段和经济手段有效地结合起来,有利于维护借贷双方的合法权益,降低金融机构贷款发放的风险,为世界各国普遍采用。我国是一个发展中国家,发展住房信贷面临着一系列现实困难,如居民收入水平低。