简析“土地使用权价格”之性质与财务处理

一、“土地使用权价格”性质的合理界说 要合理界说“土地使用权价格”的性质,首先必须弄清与其相关的若干基本概念。诸如,土地、地产、城市土地、土地所有权价格、土地使用权出让金与价格等。 土地一般泛指地球表面的一切陆地,但包括海洋以外的一切陆地上的水面。它是一个垂直系统,由气候、地貌、岩石、土壤、植被、水文等组成的一个独立的自然综合体。它包括一切各种不同用途的以及没有用途的天然状态的城乡土地。