浅谈西方房地产评估中存在的问题

西方房地产评估经过近百年的发展,在理论和方法上已日臻完善,对房地产经济的发展起到了积极的促进作用。然而随着对评估要求的不断提高,目前西方房地产评估也暴露出一些问题。 一、评估师与会(审)计师间的矛盾 如何保证评估结果的准确性,一方面要求评估师在评估方法等技术方面有一定的基础,另一方面也要求评估师在评估过程中能够遵循公正原则。前者目前一般通过资格考试等手续予以保证,后者除加强评估师的个人品德修养外,还必须给予一定的监督,这涉及到与审计间的关系。