房价收入比概念理论修正及适用性分析

房价收入比是一个住宅市场指标,这是一个简单直观的指标,但是也存在诸多不完善的地方。因此有必要对这个指标做出修正,应增强其适用性和应用价值,本文对这个概念做出两次修正,继而对房价收入比提出了实用的计算公式和准确的定义。不同层次上的房价收入比有着不同的使用者和不同的应用价值,高中低不同档次的房价收入比的使用者分别是投资者和政府。最后,对所谓的"4-6倍"国际惯例提出了自己的看法。