人民币汇率与房价的关系初探

本文对2005年11月至2007年10月中房上海指数与对应的人民币兑美元汇率中间价进行相关分析,发现二者之间有很强的负相关关系。进而从理论上分析这种相关关系出现的原因包括:汇率和房价都受到国家宏观经济的影响,二者之间存在相互影响的机制。由于人民币币值和房价之间相互推高会给经济的发展带来很大的风险,应当采取措施加以防范:短期来看,政府应当表明立场,保持人民币汇率稳定;中长期来看,应当进行金融运行和监管制度的改革,同时拓宽投资渠道,分流过剩的资金,达到防范风险的目的。