房价影响因素的实证研究及政策建议——基于天津的视角

本文采用实证分析的方法,以天津的宏观数据为样本,对可能影响房价的诸多因素进行研究。研究结果表明,国民生产总值,城镇居民可支配收入,人口密集度以及银行贷款利率,价格预期均是影响房价的显著性因素。最后在实证的基础上提出了相应的政策建议。