国家发改委宏改经济研究院副院长刘福垣指出：土地批租制度是房价过高的根源

刘福垣指出，房地产业仍是非常有前景的长期发展产业，但目前中国的房地产业政策必须调整，其中不合理的土地批租制度，是导致目前房价过高等诸多问题的根源。目前商品房的价格是由三块构成的。第一块是70年的地租。土地批租，等于让买房子的人一下交70年的地租，因为开发商肯定要把地租转嫁到房价里来；第二块是配套费和税。