瑞士信贷第一波士顿经济学家陶冬认为：消费者的价格预期成为房地产市场走向关键

陶冬认为，今天的房地产市场与6个月前相比，最大的变化不是房地产新政，不是发展商心态。而是市场由卖方主导转向买方主导，消费者的价格预期或为市场走向的关键。房价只涨不跌的神话已被彻底打破，持币待购成为普遍行为，价格不跌，消费者不买，于是成交量急剧萎缩。