物权法草案中存在的重大理论问题探析

Some Important Theoretical Issues in the Draft of jus rerem

物权变动立法中,形式主义模式优于意思主义模式,不动产物权变动应统一采行形式主义模式。“草案”中可预告登记的请求权范围应当加以扩展,需建立在建建筑物登记制度,为期房预售中的预告登记提供附着点。动产抵押标的物范围应仅限于登记动产,抵押权的效力不受抵押物转让的影响,抵押物转让也不需要抵押权人的同意。