宅基地上房屋他项权登记工作浅析

对于宅基地上房屋是否可以进行他项权登记，各地房地产管理部门说法不一。主要分为两大观点：一是否定说。该观点认，为宅基地上房屋不允许抵押。因此，不能进行他项权登记。一是肯定说。该观点认为，法律法规虽然不允许宅基地抵押，但并没有禁止宅基地上房屋抵押。因此，可以进行他项权登记。那么究竟宅基地上房屋是否可以进行他项权登记？笔者认为，宅基地上房屋他项权登记不违反法律规定、符合农民的现实要求，可以积极、稳妥开展。可从以下几个方面分析：