宏观调控的反思与未来发展对策

以稳定房价为重点的本轮宏观调控出台至今已过去四个多月了．从当初七部委的统一政策制度设计到目前各地出现的不同市场反响，说明宏观调控的效果已在全国各个城市呈现明显的差异性。根据最新的统计数据显示。今年1-8月份。全国新建商品住宅销售价格的同比、环比涨幅分别比七月份低0．7和0．1个百分点，特别是上海、杭州、南京、合肥、济南、长春、昆明、沈阳等20个城市与上月相比均有不同幅度的下降，另外的50个城市呈小幅上涨或与上月持平。但与此同时，在70个大中城市中，新建商品住房销售价格同比涨幅超过10％的仍达到6个城市：呼和浩特15．2％。烟台12．1％，青岛11．2％，包头10．9％，宜昌10．7％，杭州10．3％。除丹东外。其余所有城市在年初基数比去年上涨的带动下。房价水平都高于去年同期水平。