摘要
由于住房制度改革及有效需求的刺激,从1997年至今,中国房地产住宅市场迎来了新一波的高速增长时代,在这种产业环境下,新厂商进入数量剧增,尤其是2002-2004年.行业内厂商的增加必然带来产品供应量的增加,而产品供应量的增加必然增加市场竞争烈度,而随之而来的必然是价格下降,企业利润将趋向于零.而与此相反的是,在同行竞争者利润纷纷下降的同时,中国的房地产标杆企业获得了持续的高增长率,这是微观经济学中需求供给模型所无发解释的.本文构造了一个价格博弈模型来说明价格竞争在此种产业环境下的低效率,来证明房地产住宅市场竞争应该选择差异化战略,才是企业持续发展的最佳选择.
