摘要
近两年,商业地产在我国大中城市迅速发展.本文总结了商业地产的发展态势,分析商业地产迅速发展的原因,并对商业地产开发过程中应注意的问题进行了探讨.从广义上讲,商业地产是指各种非生产性,非居住性物业,包括写字楼、酒店、旅馆及商业服务业经营场所等.目前经常提到的商业地产专指用于商业服务业经营用途的物业形式,包括零售、餐饮、娱乐、健身、休闲设施等.商业地产是个复合体,是地产商、投资者、经营者和物业管理商的"四合一"的有机整体,其开发模式,融资渠道、经营管理都有别于住宅、写字楼等房地产形式.近两年,商业地产的开发在中国各大中城市突飞猛进,风起云涌.2003年,全国商业地产竣工面积约2000万平方米;2004年,在建和立项的大型购物中心和SHOPPING MALL(简称MALL)达200多家,总面积3000万平方米,总投资达2000亿元.尤其是MALL这种商业业态在中国的蔓延,商业地产何去何从,日益引起商业界和学术界的关注.
出处
《湖北经济学院学报（人文社会科学版）》
2005年第11期30-31,共2页
Journal of Hubei University of Economics(Humanities and Social Sciences)
