业外资本进退玄机

在不久前的房地产“黄金时代”，从三九、创维这些进入房地产行业后惹出“大麻烦”的企业．到国美、联想、新希望甚至华为这些各行业的标杆纷纷进入房地产市场．引发了企业界、投资界对所谓房地产“三外资本”现象的热议。“投机性”、“非专业”，是大多数业内人士对它们的评价。 在今年新一轮的宏观调控引发的市道突变中，确如许多人所料，一批业外资本似乎正在集体撤离房地产市场。但情形并没有出现“一边倒”之势。以联想、国美等为代表的一批实力型企业仍牢牢坚守，稳扎稳打，甚至有高歌猛进之势。 准确的判断应该是．这些从其它行业进入房地产的资本和企业正在加速分化． 为什么会出现这种现象？显然，简单化地理解、评判是不对的，一位知名企业的董事长曾声称，他真正害怕就是这些从业外进入的对手!或许，除了劣势之外，在这些企业身上．还有我们不曾认真研究、面对过的优势。在眼下这个特殊时期．仔细探究这些企业不同的生存状态和进退理由，或者能够让我们对房地产行业的本质有更深的理解。