房地产市场正处于变盘前夜

今年以来由国务院关于稳定住房价格的两个“八条”及七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》主导的房产新政，标志着中国自亚洲金融危机以来刺激房地产需求增长的政策发生了转变，全国房地产市场出现整体性降温。其实自今年一季度以来，房地产投资增幅就逐月回落，1-6月份全国房地产投资增长23．5％，其中商品住宅投资增长21．3％，房地产开发投资比一季度增幅回落3．2个百分点，低于同期城镇固定资产投资增幅1个百分点，房地产增长已开始进入调整期。房地产开发、销售中依赖性极强的信贷资金增幅也明显放缓，房地产业发展前景堪忧。