略谈房地产开发成本的控制

在提高房地产开发整体水平及增强城市综合竞争力的过程中,我们必须重视房地产发展中所面临的问题.近几年福利分房制度的结束,选择商品住宅已成为人们生活中的平常事,也是人们消费支出的重点和投资领域的首要选择.随着城市居民改善居住条件的主动需求增加,大规模城市改造动拆迁带来的被动需求,富裕小康生活使居民手中的积蓄变为投资需求,城市国际化程度的快速提升带来的必要需求,使得房价一路上涨.这就向我们提出如何有效控制房价的攀升,创造房地产业良性循环的运行机制,已成为规范房地产业发展的一个迫切问题.有效控制房价攀升的前提必须有效控制房地产开发成本,有效控制房地产开发成本的过程是全面管理房地产开发成本的过程,只有这样,才能真正降低房地产开发的成本,抑止房价的高攀.