摘要
一、城镇房屋提前退废的风险分析
（一）决策风险
房屋提前退废则意味着否定原来的建筑，在原有土地上新建房屋或者改变原有建筑的用途。这种改变对周围的环境乃至整个城市的风貌影响很大。因而决策的风险性很大，如果在项目的定位上不慎，否定原来的建筑一味追求城市建设的“大、新、好”．会对城市文化古迹和城市风貌造成严重的破坏。建国以来．在城市建设改造的过程中，由于房屋提前退废决策上的失误，使得许多在中华大地上已经存在上千年的文化古迹和历史遗产被人为地破坏。如福建的三坊七巷遭到毁灭性的破坏，给整个国家和民族造成极大的损失。
