进一步搞活房地产市场的几点建议

1992年以来,上海房地产业进入了大发展的新时期。从1992年至1995年四年间,全市累计引进内外资批租土地1162幅,出让面积9194.6万千方米;出让金85亿美元和90亿元人民币,其中市政府收益17.6万美元,22.3万元人民币;商品房投资累计438.6亿元,施工面积7198万平方米,竣工面积1302.7万平方米,其中住宅竣工面积1098.9万平方米;房地产开发经营企业已达2600多家。本市房地产业创造的GDP约占全市的3％,并带动了相关产业的发展。房地产业的发展,优化了土地资源的配置,促进了城市布局的合理调整,改善了城市面貌和投资环境,提高了上海市民的居住水平,成为带动上海经济发展的重要生长点。随着形势发展,房地产业也出现了一些新的情况,由于商品住宅在短时期内开发量大,上市过于集中,自去年以来,上海商品房出现了阶段性的总量过剩,房地产市场进入了调整、吸纳和消化期,房地产业处于资金紧张,人气不旺的平淡境地。