2005版预售合同对上海房地产市场的影响分析

新版（2005年版）上海市商品房预售合同（征求意见稿）已经发布，真正通过实施的时间也指日可待。新版的商品房预售合同较旧版本（2000年版）有了许多的修改，在具体条款上体现了更加保护购房者利益的精神、反映了购房者的利益诉求，它的实施，将对上海房地产市场产生一定的影响，本文主要从市场的主体角度来探讨这些影响，并进一步分析新版预售合同推出所存在的一些问题。