土地储备存在四大风险

城市发展风险。首先，在供给平衡上存在风险。城市建设规模过大或进程过快，都可能引起城市经营性建设用地供给失衡风险。其次。城市扩张带来环境风险。土地出让开发后，随之会有工业、商业、生活等多方面活动，城市的水资源、绿地资源、教育资源、公共设施等能否满足这些活动的需要，都存在风险，这些造成了土地储备的生态环境风险。因此，城市建设达到一定规模后，必须严格控制土地出让后的用地性质，避免出现治理与恢复生态环境的费用高于出让收益的现象。