“十一五”:房价下降压力大于上涨动力

房价总是牵动着太多人的心，房价的涨落对不同的人有着不同的意义。在房市繁荣和房价上涨时，开发商、房屋投资（机）者及地方政府会笑逐颜开，而唯有需要购房改善居住条件的普通民众愁云密布。对前者而言，上涨的房价分别意味着不断增长的开发利润、、个人财富和地方税收，对后者而言，高房价则意味着沉重的购房负担，甚至被排斥在住房市场之外。在完全市场条件下，商品的供求关系直接导致价格的波动，在有效供给和有效需求达到交易均衡时，均衡价格相应形成。