商品房认购书中的定金问题

目前,商品房认购书中大都订有定金条款。该定金的性质,不能一概而论。若认购书的内容不具备购房合同主要条款时,该定金为违约定金;反之,则为立约定金。如果约定了解约权的话,则具有解约定金的性质。依定金条款对当事人追究责任时,必须以对定金的准确性为依据,房产出卖人不得以其有利地位对定金条款任意解释。