解读房地产抵押评估中的“谨慎”原则

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摘要建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会目前共同发布的《房地产抵押估价指导意见》第五条规定：房地产抵押估价应当遵守独立、客观、公正、合法、谨慎的原则。第十五条规定：在存在不确定因素的情况下，房地产估价师作出估价相关判断时，应当保持必要的谨慎，充分估计抵押房地产在处置时可能受到的限制、未来可能发生的风险和损失，不高估市场价值，不低估知悉的法定优先受偿款，并在估价报告中作出必要的风险提示。这是第一次将谨慎原则引入房地产估价活动，而谨慎性原则长期以来一直是会计行业、

作者廖凡幼

机构地区深圳市国策房地产估价顾问有限公司

出处《房地产评估》 2006年第4期18-19,共2页

关键词房地产抵押评估谨慎原则中国银行业监督管理委员会房地产抵押估价房地产估价师解读中国人民银行谨慎性原则指导意见确定因素

分类号 F832.45 [经济管理—金融学]

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