对违法超高建设行为的定性及处理探讨

在城市及乡村的住宅建设规划管理中，最常见也是最难处理的情形之一是：城区擅自在原房屋上加层和乡村批二层建三、四层的行为。在这里我们把它统称为超高建设。通常的处理方法只有两种：一是因超高影响他人采光而进行民事诉讼；二是由规划管理部门依《城市规划法》和《村庄和集镇规划建设管理条例》等法律法规，对严重影响规划的，限期拆除或者没收；影响规格划，尚可采取改正措施的，责令限期改正，并处罚款的方式处理。