经济学关于房地产泡沫的理论

一、在西方“主流”经济学中，承认金融泡沫的极大危险性 在一般均衡理论框架下．西方主流经济学在亚洲金融危机以后．对泡沫经济进行了比较深入的研究和反思。比如信息不对称理论承认．过度炒作会导致投资者高估或低估房地产投资收益。委托代理理论提出了“道德风险”概念，在房地产业．经营者可通过回扣获取个人非法收入．地方政府通过卖地追求政绩．银行过度放款，消费者大量使用消费信贷也没有真正的还款计划。相关四方面都没有“硬约束”。