中美住房模式的分析和启示

当前房地产市场广受关注，不仅因为有无泡沫的争论，更因为房子是每个人都要面对的必需生活要素。房地产市场的启动始于1998年前后遍布全国的住房制度改革，从那时开始，沿袭几十年的福利分房制度宣告终结，代之以“货币化”的住房福利。房改牵动乃至改变了数千万家庭的生存状态。人均居住面积增加，城市改造加快，这些伴随经济增长的居民福利显而易见，但普通城市居民面对住房问题的沉重压力也伴随城市房价的节节上升而与日俱增。本文通过对美国住房模式的分析，为发展我国住房分配货币化提供可借鉴的经验。