云南省房地产市场建设面临的难题及对策

一、云南省房地产市场的基本现状 进入九十年代,随着我国经济体制改革的不断深入和社会主义市场经济体制的建立,云南省房地产市场日趋活跃,房地产业呈现出方兴未艾的发展势头,房地产市场体系和基本框架已初步构筑起来。 1.国有土地使用权出让市场,即土地一级市场。云南省经省政府批准从1992年底首批土地使权出让起到1994年底,共出让国有土地3125宗,173507亩(1157公顷),获土地总收益17.18亿元。全省开展了有偿开发集体“四荒”地的工作,目前已有113个县通过出让、租赁、承包,联营等方式开发“四荒”424万亩,收取出让金、租金和土地其他收益金6千多万元。其中最为典型的临沧地区,就达117万亩,占全省总数的27.6％。