4月11日《经济参考报》——地价可否从房价中剥离出来？

由于房屋依附于土地的特殊性，使得房产开发与地产开发天生就合为一体，这种传统观念的桎梏，限制了人们思维创新。一方面，土地稀缺→地价上涨→区域间的垄断竞争→垄断形成暴利→房价上涨→商品房成为投资房→普通居民无力解决居住问题→政府大量推出行政划拨土地→土地愈加稀缺；另一方面，土地稀缺→地价上涨—基础设施配套成本增加→城建资金缺乏→政府更加依赖于土地出让金的取得→地价持续上涨。这样，政府被捆绑在“高房价”的战车上，欲罢不能。