次承租人优先购买权法律问题之探讨

在合法转租的情况下,次承租人利益的保障系于转租人租赁权的稳定性,这对于善意的次承租人不利。在出租人出卖租赁房屋时,应赋予次承租人先买权。且次承租人的先买权应优先于承租人的先买权。从立法上应赋予次承租人先买权形成权的效力。